Venta Apartamento 3 Dormitorios en Parque Miramar, Canelones.
Estrena 2027 | Unidad 201 | Piso 2 | Contra frente con vistas al lago, orientación Suroeste.
Promoción con descuento incluido en el valor publicado por Pago Contado!
Precio de Lista: USD 407.000.
Áreas:
Interna: 98 m² | Terraza: 15 m².
Esta unidad ofrece una distribución funcional y cómoda, con espacios bien definidos y una terraza que permite disfrutar de luz natural y vistas abiertas hacia el entorno de los Lagos de Carrasco.
Distribución:
- Living comedor: Amplio ambiente con salida directa a la terraza, generando un espacio ideal para integrar interior y exterior.
- Cocina: Integrada al área social, buen espacio de trabajo y guardado, con salida a terraza de servicio.
- Baño: Completo, con terminaciones de calidad.
- Dormitorio Principal: De cómodas dimensiones, con baño en suite, espacio para vestidor y salida a terraza lateral.
- Segundo y Tercer Dormitorio: Cómodos y versátiles, ideales para dormitorios, escritorio o habitación de huéspedes.
- Terraza: Espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del entorno, con parrillero de uso exclusivo de la unidad.
Todas las unidades se entregarán con:
- Equipos de aire acondicionado multi-split (frio/calor) en living comedor y dormitorios.
- Placares completos en dormitorios.
- Cocinas con anafe, horno eléctrico y campana extractora.
- Cortinas de enrollar en dormitorios.
Amenities:
Pisicna | Solarium | Gimnasio | SUM con Barbacoa | Laundry.
Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
- Exoneración de IVA.
- Exoneración del ITP (2% en primera compra).
- Exoneración de IRPF/IRAE sobre rentas de alquiler por 10 años.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 5%.
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% IVA incluido.
Una unidad que combina practicidad, diseño contemporáneo y beneficios fiscales, en un proyecto con excelentes amenities y servicios..
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Ref. [ HBU70821 AP7856980 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
[ Estrena 2027 - Lagos de Carrasco, Parque Miramar - 5 Plantas - 37 Apartamentos - 1,2,3 y 4 Dormitorios - Vivienda Promovida ]
Grou Aruma es un proyecto que invita a habitar la calma, donde el paisaje natural de los Lagos de Carrasco se integra con una arquitectura contemporánea pensada para disfrutar del entorno. Grou Aruma propone una forma de vivir en equilibrio, rodeado de agua, bosque y espacios abiertos que acompañan el ritmo cotidiano con serenidad.
La propuesta arquitectónica que prioriza la relación con el paisaje, incorporando amplias visuales, luminosidad y una distribución pensada para conectar cada espacio con el exterior. El resultado es un proyecto donde la naturaleza se vuelve parte de la experiencia diaria y la arquitectura acompaña el entorno sin imponerse.
Ubicado en Parque Miramar, frente a la Laguna Grande y próximo al Parque Roosevelt, Grou Aruma ofrece un entorno privilegiado que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía con servicios, centros educativos y espacios de recreación, creando el escenario ideal para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas de mayor crecimiento hacia el este de Montevideo.
Amenities:
Pisicna | Solarium | Gimnasio | SUM con Barbacoa | Laundry.
Proyecto amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795).
