Venta de Apartamento de 1 Dormitorio en Cordón, Unidad 504.
Estrena 2026 | Piso 5 | Orientación Oeste | Contrafrente.
Áreas:
Área propia: 42.89 m² | Terraza: 3.24 m² | Área total: 50.89 m².
Diseño Funcional, y Excelente Ubicación.
La Unidad 504 del edificio MG1515, ubicada al contrafrente sobre el primer piso, ofrece ambientes cómodos, buena distribución y una orientación oeste que asegura sol durante la tarde. Perfecto para quienes priorizan un entorno silencioso y privado sin resignar luminosidad.
Distribución:
- Living comedor (2.85 x 4.90 m): Espacio principal que integra living y comedor, cómodo y con salida directa a la terraza.
- Cocina (2.85 x 1.40 m): Lineal y práctica, con conexión directa al estar, muebles bajo mesada y previsión para equipamiento.
- Dormitorio (2.85 x 3.50 m): Independiente, con espacio para placard y excelente entrada de luz natural.
- Baño(2.75 x 0.95 m): Funcional, completo y diseño contemporáneo.
- Terraza (2.75 x 3.50 m): Ideal para disfrutar del aire libre, con orientación oeste.
- Hall de acceso: Brinda separación entre el ingreso y los ambientes principales, mejorando la privacidad.
Ubicación Estratégica:
MG1515 se sitúa en Magallanes, entre Mercedes y Av. Uruguay, en pleno Cordón, con excelente conectividad, a pasos de 18 de Julio, facultades, centros de salud y todos los servicios.
Amenidades y Servicios:
Rooftop con parrillero | Laundry | Espacio para bicicletas | Ascensor | Control de acceso.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio:
-Gastos de ocupación: 5%.
-Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido).
Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
- Exoneración del ITP (2%).
- Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Una Oportunidad para Vivir Tranquilo o Invertir con Ventajas Impositivas.
La Unidad 504 en MG1515 ofrece una propuesta moderna, luminosa y eficiente, ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan una inversión sólida y con renta asegurada.
Consultanos para más información y coordiná tu visita.
Ref. [ MBU63625 AP6993003 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
[Cordón – Estrena 2026 – 11 Plantas – 44 Apartamentos – Monoambiente y 1 Dormitorio - Vivienda Promovida.]
MG1515: Diseño contemporáneo y ubicación estratégica en Cordón.
Ubicado sobre la calle Magallanes, a pasos de la avenida 18 de Julio. MG1515 se desarrolla en una zona clave del barrio Cordón, uno de los más activos y conectados de Montevideo. Su cercanía a universidades, centros culturales, transporte, comercios que lo convierten en una excelente opción para vivir o invertir.
Funcionalidad y Estilo.
El edificio ofrece un diseño sobrio y moderno, con terminaciones de calidad y una cuidada distribución de espacios.
Se compone de 11 plantas con 33 apartamentos de 1 dormitorio y 11 monoambientes, proyectados para aprovechar al máximo la luz natural y brindar confort cotidiano. Las unidades presentan cocinas integradas, terrazas o balcones y están pensadas para una vida urbana cómoda y eficiente.
Una oportunidad ideal para inversores que buscan renta con beneficios fiscales, o para quienes desean acceder a su primera vivienda con ventajas económicas.
Comodidades para un estilo de vida urbano.
En el nivel 11, el proyecto incorpora una barbacoa cerrada con parrillero, ideal para reuniones y momentos de disfrute. Además, cuenta con 23 cocheras opcionales en planta baja y subsuelo, sumando valor y practicidad a las unidades.
Amenities:
Barbacoa con parrillero.
Inversión segura en zona de alta demanda.
MG1515 combina ubicación estratégica, diseño funcional y beneficios impositivos. Es una propuesta atractiva tanto para quienes buscan calidad de vida como para quienes proyectan una inversión sólida en un entorno con alta demanda de alquileres.
