Venta de
Apartamento de 1 Dormitorio en Cordón, Unidad 302.
Estrena 2026 | Piso 3 | Orientación Noroeste | Frente sobre calle Magallanes.
Áreas:
Área propia: 40.76 m² | Terraza: 5.82 m² | Área total: 50.96 m².
Ambientes Definidos, Buena Luz y Excelente Ubicación.
La Unidad 302 del edificio MG1515, sobre la calle Magallanes entre Av. Uruguay y Mercedes, ofrece un diseño moderno con ambientes independientes y excelente aprovechamiento del espacio. Su orientación noroeste al frente garantiza buena entrada de luz por la tarde, ideal para quienes valoran un hogar luminoso y con conexión directa al exterior.
Distribución:
- Estar comedor (2.85 x 5.45 m): Ambiente principal cómodo y versátil, con espacio suficiente para living y comedor.
- Cocina integrada (2.15 x 1.50 m): Moderna y funcional, con muebles bajo mesada y previsión para anafe y horno eléctrico.
- Dormitorio (2.80 x 3.50 m): Con buena iluminación y lugar para placard, separado del estar para mayor privacidad.
- Terraza (2.65 x 1.35 m): Espacio verde al frente, ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o armar un pequeño estar exterior.
- Baño (1.70 x 2.30 m): Cómodo y completo.
Ubicación Estratégica:
MG1515 se encuentra en el centro del Barrio Cordón, a pasos de Av. 18 de Julio, con excelente conectividad y cercanía a universidades, centros de estudio y todos los servicios.
Amenidades y Servicios:
Rooftop con parrillero y vistas panorámicas | Laundry | Espacio para bicicletas | Control de acceso | Ascensor.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio:
-Gastos de ocupación: 5%.
-Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido).
Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
-Exoneración del ITP (2%).
-Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler.
-Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Tu Espacio Ideal para Vivir o Invertir.
La Unidad 302 en MG1515 es una propuesta funcional, luminosa y con beneficios impositivos, perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que priorizan ubicación y rentabilidad.
Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo.
Ref. [ MBU63625 AP6992856 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
[Cordón – Estrena 2026 – 11 Plantas – 44 Apartamentos – Monoambiente y 1 Dormitorio - Vivienda Promovida.]
MG1515: Diseño contemporáneo y ubicación estratégica en Cordón.
Ubicado sobre la calle Magallanes, a pasos de la avenida 18 de Julio. MG1515 se desarrolla en una zona clave del barrio Cordón, uno de los más activos y conectados de Montevideo. Su cercanía a universidades, centros culturales, transporte, comercios que lo convierten en una excelente opción para vivir o invertir.
Funcionalidad y Estilo.
El edificio ofrece un diseño sobrio y moderno, con terminaciones de calidad y una cuidada distribución de espacios.
Se compone de 11 plantas con 33 apartamentos de 1 dormitorio y 11 monoambientes, proyectados para aprovechar al máximo la luz natural y brindar confort cotidiano. Las unidades presentan cocinas integradas, terrazas o balcones y están pensadas para una vida urbana cómoda y eficiente.
Una oportunidad ideal para inversores que buscan renta con beneficios fiscales, o para quienes desean acceder a su primera vivienda con ventajas económicas.
Comodidades para un estilo de vida urbano.
En el nivel 11, el proyecto incorpora una barbacoa cerrada con parrillero, ideal para reuniones y momentos de disfrute. Además, cuenta con 23 cocheras opcionales en planta baja y subsuelo, sumando valor y practicidad a las unidades.
Amenities:
Barbacoa con parrillero.
Inversión segura en zona de alta demanda.
MG1515 combina ubicación estratégica, diseño funcional y beneficios impositivos. Es una propuesta atractiva tanto para quienes buscan calidad de vida como para quienes proyectan una inversión sólida en un entorno con alta demanda de alquileres.
