Venta de
Apartamento de 1 Dormitorio en Cordón, Unidad 301.
Estrena 2026 | Piso 3 | Orientación Este | Frente sobre calle Magallanes.
Áreas:
Área propia: 40.76 m² | Terraza: 5.68 m² | Área total: 50.96 m².
Comodidad, Luz Natural y Buena Distribución.
Ubicada en el edificio MG1515, sobre la calle Magallanes entre Av. Uruguay y Mercedes, la Unidad 301 es una excelente opción para quienes buscan un apartamento cómodo, bien ubicado y con ambientes definidos. Al estar orientado al este y al frente, recibe luz natural durante toda la mañana, lo que aporta calidez y vitalidad a los espacios principales.
Distribución:
- Living comedor (2.85 x 5.45 m): Espacio generoso y rectangular, con lugar definido para comedor y living, ideal para recibir visitas o relajarse.
- Cocina integrada (2.15 x 1.50 m): Funcional y equipada con muebles bajo mesada, previsión para anafe y horno eléctrico.
- Dormitorio (2.80 x 3.50 m): Con acceso directo a la terraza, ventilación e iluminación natural, y espacio para placard.
- Terraza (2.65 x 1.35 m): De uso exclusivo, con jardineras al frente, perfecta para plantas o un rincón de lectura.
- Baño(1.70 x 2.30 m): Cómodo y completo.
Ubicación Estratégica:
MG1515 está en el corazón del Barrio Cordón, a pasos de Av. 18 de Julio, centros de estudio, universidades, y todo tipo de servicios. Excelente conectividad por transporte público.
Amenidades y Servicios:
Rooftop con parrillero y vistas panorámicas | Laundry | Espacio para bicicletas | Control de acceso | Ascensor.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio:
- Gastos de ocupación: 5%.
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido).
Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795)
- Exoneración del ITP (2%).
- Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler.
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Una Excelente Oportunidad para Vivir o Invertir.
La Unidad 301 en MG1515 ofrece una propuesta moderna, luminosa y eficiente, ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan una inversión sólida y con renta asegurada.
Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo.
Ref. [ MBU63625 AP6992650 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
[Cordón – Estrena 2026 – 11 Plantas – 44 Apartamentos – Monoambiente y 1 Dormitorio - Vivienda Promovida.]
MG1515: Diseño contemporáneo y ubicación estratégica en Cordón.
Ubicado sobre la calle Magallanes, a pasos de la avenida 18 de Julio. MG1515 se desarrolla en una zona clave del barrio Cordón, uno de los más activos y conectados de Montevideo. Su cercanía a universidades, centros culturales, transporte, comercios que lo convierten en una excelente opción para vivir o invertir.
Funcionalidad y Estilo.
El edificio ofrece un diseño sobrio y moderno, con terminaciones de calidad y una cuidada distribución de espacios.
Se compone de 11 plantas con 33 apartamentos de 1 dormitorio y 11 monoambientes, proyectados para aprovechar al máximo la luz natural y brindar confort cotidiano. Las unidades presentan cocinas integradas, terrazas o balcones y están pensadas para una vida urbana cómoda y eficiente.
Una oportunidad ideal para inversores que buscan renta con beneficios fiscales, o para quienes desean acceder a su primera vivienda con ventajas económicas.
Comodidades para un estilo de vida urbano.
En el nivel 11, el proyecto incorpora una barbacoa cerrada con parrillero, ideal para reuniones y momentos de disfrute. Además, cuenta con 23 cocheras opcionales en planta baja y subsuelo, sumando valor y practicidad a las unidades.
Amenities:
Barbacoa con parrillero.
Inversión segura en zona de alta demanda.
MG1515 combina ubicación estratégica, diseño funcional y beneficios impositivos. Es una propuesta atractiva tanto para quienes buscan calidad de vida como para quienes proyectan una inversión sólida en un entorno con alta demanda de alquileres.
