Venta de Monoambiente en Cordón, Unidad 403.
Estrena 2026 | Piso 4 | Orientación Oeste | Contrafrente sobre Av. Uruguay.
Áreas:
Área propia: 27.91 m² | Terraza: 3.42 m² | Área total: 34.42 m².
Un Diseño Compacto, Luminoso y Funcional.
Ubicada en el edificio MG1515, sobre la calle Magallanes entre Av. Uruguay y Mercedes, la Unidad 403 ofrece un ambiente único bien resuelto, ideal para quienes buscan practicidad y buena ubicación. Su disposición al contrafrente con orientación oeste brinda luminosidad natural durante las tardes, garantizando un entorno cálido y acogedor.
Distribución:
-Living comedor (2.75 x 5.15 m): Ambiente cómodo y versátil con espacio definido para living, comedor y descanso.
-Cocina integrada (2.75 x 1.40m): Equipada con muebles bajo mesada y previsión para anafe y horno eléctrico.
-Terraza (2.70 x 1.05m): De uso exclusivo, con vista despejada.
-Baño (1.80 x 2.30m): Completo con buen tamaño.
-Hall de acceso: Genera independencia visual y espacial al ingresar, mejorando la funcionalidad del ambiente.
Ubicación Estratégica:
MG1515 se sitúa en una de las zonas más prácticas del Cordón, próximo a Av. 18 de Julio, universidades, centros de estudio y clubes sociales y deportivos. Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte.
Amenidades y Servicios:
Rooftop con parrillero y vistas panorámicas | Laundry | Espacio para bicicletas | Control de acceso | Ascensor.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio:
-Gastos de ocupación: 5%.
-Honorarios inmobiliarios: 3,66% (IVA incluido).
Beneficios de la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795):
-Exoneración del ITP (2%).
-Exoneración de IRPF o IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler.
-Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Una Oportunidad Ideal para Inversores o Primera Vivienda.
La Unidad 403 en MG1515 combina diseño eficiente, ubicación privilegiada y excelente relación calidad-precio. Perfecta para estudiantes, jóvenes profesionales o renta asegurada.
Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo.
Ref. [ MBU63625 AP6992230 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
[Cordón – Estrena 2026 – 11 Plantas – 44 Apartamentos – Monoambiente y 1 Dormitorio - Vivienda Promovida.]
MG1515: Diseño contemporáneo y ubicación estratégica en Cordón.
Ubicado sobre la calle Magallanes, a pasos de la avenida 18 de Julio. MG1515 se desarrolla en una zona clave del barrio Cordón, uno de los más activos y conectados de Montevideo. Su cercanía a universidades, centros culturales, transporte, comercios que lo convierten en una excelente opción para vivir o invertir.
Funcionalidad y Estilo.
El edificio ofrece un diseño sobrio y moderno, con terminaciones de calidad y una cuidada distribución de espacios.
Se compone de 11 plantas con 33 apartamentos de 1 dormitorio y 11 monoambientes, proyectados para aprovechar al máximo la luz natural y brindar confort cotidiano. Las unidades presentan cocinas integradas, terrazas o balcones y están pensadas para una vida urbana cómoda y eficiente.
Una oportunidad ideal para inversores que buscan renta con beneficios fiscales, o para quienes desean acceder a su primera vivienda con ventajas económicas.
Comodidades para un estilo de vida urbano.
En el nivel 11, el proyecto incorpora una barbacoa cerrada con parrillero, ideal para reuniones y momentos de disfrute. Además, cuenta con 23 cocheras opcionales en planta baja y subsuelo, sumando valor y practicidad a las unidades.
Amenities:
Barbacoa con parrillero.
Inversión segura en zona de alta demanda.
MG1515 combina ubicación estratégica, diseño funcional y beneficios impositivos. Es una propuesta atractiva tanto para quienes buscan calidad de vida como para quienes proyectan una inversión sólida en un entorno con alta demanda de alquileres.
