Venta de Apartamento Duplex de 3 Dormitorios en Barrio Sur, Montevideo.
A Estrenar 2026!
Espectacular Duplex de 3 dormitorios ubicado en piso 1 (Unidad 104) Lateral/ Frente con patio, orientación Sur/ Este.
Distribuido en:
Planta Baja
+ Hall de entrada.
+ Cómodo living comedor con amplio ventanal.
+ Terraza descubierta tipo patio la cual abarca el ancho del apartamento, con salida desde el living.
+ Cocina integrada de concepto abierto con campana extractora, muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.
+ Toilette.
Planta Alta
+ Moderno baño completo con extractor incluido.
+ Balcón con salida desde dormitorio principal y segundo dormitorio (vista al río).
+ Dormitorio principal incluye ventanales y espacio para vestidor.
* Cocheras opcionales.
Près Mauá, ubicado en la calle Andes (esquina Mini). Entre Durazno y Maldonado a pocos pasos de la Rambla.
Cuenta con 9 pisos y 39 unidades.
Amenities:
Cowork | Laundry | Parrillero.
El Proyecto se realiza bajo el amparo de la Ley 18.795 (Ley deVivienda Promovida)
- Exoneración de ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de alquileres por 10 años.
- Exoneración de IP por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 4,5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
- Honorarios inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
Ref. [ MBU45369 AP4559790 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Près Mauá - Estrena 2026 - 9 Plantas - 39 Apartamentos- Cocheras opcionales.
Enmarcado en Andes y Mini, en una zona central de la cuidad que transita un fuerte impulso generado por la inversión publica y desarrollos privados de primera categoría, surge Pres Maua.
Su conexión con la rambla le brinda impresionantes vistas al Rio de la Plata sobre el histórico Dique de Maua y la Plaza República Argentina, que brinda zonas de esparcimiento con juegos infantiles, cancha de basquetbol y futbol.
El edificio realiza un giro de 90 grados orientando su facha- da principal hacia el Rio de la Plata sin desatender la continuidad con el entorno urbano inmediato sobre la calle Andes.
En planta baja, y por detrás de un plano vidriado, un espacio de trabajo comunitario da pie al hall de acceso del edificio.
A través de un sistema circulatorio de pasarelas que ventilan a un patio interior se organizan 38 unidades.
AMENITIES:
Cowork | Laundry | Parrillero.
