Alquiler Apartamento 2 Dormitorios con Cochera en Centro, Montevideo.
Moderno apartamento de dos dormitorios ubicado en el piso 21 sobre la esquina de La Paz y Julio Herrera y Obes. Cuenta con doble orientación norte-oeste y hermosa vista despejada hacia la bahía, el puerto y ciudad vieja.
Distribuido en:
+ Hall de entrada con puerta principal equipada con cerradura de acceso digital.
+ Cómodo living comedor con aire acondicionado, amplios ventanales en aluminio negro con persianas y un sillón lounge chaise negro.
+ Hermosa terraza con las mejores vistas de Montevideo! Atardeceres de ensueño!
+ Cocina semi-integrada de concepto abierto la cual incluye mueble aéreo con bajo mesada de gran calidad, alacena, campana de extracción, barra tipo desayunador, cocina vitrocerámica, microondas, calefón, heladera y lavadora.
+ Terraza lavadero semicubierta con acceso desde cocina.
+ Ambos dormitorios con placares, previsión para aire acondicionado y ventanales con persianas de aluminio negras con vista a la ruta.
+ Moderno baño completo con espejo y mampara de cristal.
+ Garaje en el edificio (14).
Gastos comunes estimados $7.000 / $7.500.
Plazo de alquiler mínimo 2 años.
Garantías: Aseguradoras | Porto Seguro | Sura | Berkley | Mapfre.
* Somos corredores, gestionamos tu garantía fácil, rápido y sin costo extra!
La torre Nostrum Bay se ubica en el barrio centro frente a la rambla portuaria, la bahía de Montevideo y a la estación central de ferrocarriles.
Cuenta con 26 pisos, subsuelo de cocheras, planta baja con amplio hall de doble altura y un área destinada a locales comerciales. Podrás disfrutar de:
· En el piso 26, dos salones de usos múltiples totalmente equipados, con terrazas descubiertas y hermosas vistas despejadas hacia la bahía y la ciudad.
· En el piso 3, área de esparcimiento al aire libre equipado con juegos infantiles y máquinas fitness.
· Portería 24 hs, control de acceso digital y circuito cerrado de TV (CCTV).
Coordine su visita y aproveche esta gran oportunidad de vivir en Nostrum Bay!
El precio publicado NO incluye:
Honorarios inmobiliarios: 1 Mes + IVA.
Ref. [ MBU35983 AP3875758 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
A ESTRENAR | Entrega inmediata
Nostrum Bay | Proyecto diseñado por los reconocidos arquitectos Carlos Ott y Carlos Ponce de León. Obtuvo el primer puesto en 5 diferentes categorías, en la 26° edición del "International Property Awards Architecture 2017-2018"
Nostrum Bay se ubica en el barrio Centro, próximo a la Bahía de Montevideo en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosevelt y Sud América, garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.
La Torre de 26 pisos en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos, se desarrolla en un subsuelo con garajes (opcionales) y áreas técnicas, una Planta Baja con amplio Hall de doble altura y un área destinada a 2 locales comerciales incluyendo sus respectivos entrepisos.
Amenities:
Salón recreativo | Espacio de esparcimiento al aire libre equipado con juegos infantiles y máquinas fitness | 2 Salones de Usos Múltiples con una amplia terraza jardín perimetral de expansión exterior | Solárium en el nivel superior a 74 mts. de altura | CCTV | Control de acceso | Recepción .
Teniendo la bahía a sus pies junto al Cerro de Montevideo, las vistas son muy privilegiadas dada la belleza del entorno.
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:
Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
